Maison à rénover de 3 chambres avec grand terrain à Caudrot près de Langon
Maison à rénover de 3 chambres avec grand terrain à Caudrot près de Langon
Description
Cette maison de plain-pied à rénover offre un intérieur lumineux comprenant un séjour spacieux de 40 m² avec une cuisine ouverte nécessitant des travaux, un cellier, un dégagement, trois chambres, une salle de bain, un WC, et une isolation en toiture récemment refaite. Il est possible d’ajouter un poêle à bois ou à granulés pour plus de confort. Un grand garage ouvert d’environ 30 m² est attenante à l’arrière. Le terrain de 1307 m² présente une jolie vue sur les coteaux, idéal pour profiter du paysage et aménager un jardin. La propriété bénéficie d’un emplacement calme à seulement 15 km de Langon. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison de plain-pied offre une surface habitable de 101,18 m², avec un séjour lumineux de 40 m², idéale pour un espace de vie convivial et chaleureux.
- Elle possède un terrain de 1307 m² offrant une vue pittoresque sur les coteaux, parfait pour profiter du calme et de la nature.
- La propriété inclut un grand garage ouvert de 30 m², pratique pour stocker véhicules ou équipements tout en restant accessible.
- La construction date de 1995, avec une isolation en toiture récemment refaite, ce qui garantit une meilleure performance énergétique.
- Située à seulement 15 km de Langon, cette maison représente une opportunité idéale pour ceux cherchant un achat à la fois pratique et proche des commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 5:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-71694
- Prix: 196 000 €
- Surface du Bien: 101.18 m²
- Superficie du Terrain: 1307 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1995
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 060 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0194
- A+
- A
- B
- C
-
0194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 196 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
