Maison à Charron avec 2 chambres, garage et cour, idéal projet de rénovation

Située au cœur de Charron, cette maison pleine de potentiel vous invite à la personnaliser selon vos goûts. Elle comprend une cuisine équipée, une lumineuse pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et un WC séparé. À l’extérieur, vous apprécierez une cour privative ainsi qu’un garage. Les atouts de ce bien incluent le garage, le double vitrage et le tout-à-l’égout. Située à proximité des commodités, à seulement 20 minutes de La Rochelle, cette maison est idéale pour un projet de rénovation ou de résidence principale. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires de 6.43% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie F, classe climat F. Estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 2930 € et 4020 € (dépenses d’énergie pour usage standard, abonnements inclus). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 87 m², construite en 1900, offre un potentiel de rénovation avec des travaux nécessaires, mais représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence principale à 20 minutes de La Rochelle.
- Elle dispose de 2 chambres, d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle d'eau, parfait pour une famille ou un projet personnalisé.
- Le bien comprend également une buanderie, un WC séparé, un garage, ainsi qu'une cour privée, ajoutant du confort et de l'accessibilité.
- Son prix de 140 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6.43% TTC à la charge de l’acquéreur, en fait un investissement intéressant dans cette zone en plein essor.
- Le diagnostic énergétique classe ce logement en F, avec des dépenses annuelles estimées entre 2930 € et 4020 €, ce qui reste raisonnable compte tenu de son âge et de sa surface.