Maison à rénover avec potentiel à Chazelles-sur-Lyon, 90 m²

Située à seulement 10 minutes de Chazelles, cette maison d’environ 90 m² offre un beau potentiel de rénovation. Actuellement composée d’un local commercial au rez-de-chaussée, d’un appartement au premier étage, ainsi que de combles aménageables d’environ 40 m². La propriété dispose également d’une cour avec chapis, permettant de stationner une moto ou des vélos, avec des places de parking juste devant. Au rez-de-chaussée, il est possible d’aménager une grande cuisine de 16 m² et un séjour de près de 40 m², avec accès à une terrasse dans la cour. À l’étage, vous trouverez trois chambres charmantes, une salle de bains, et deux pièces dans les combles pour davantage d’espace. Bien que des travaux soient à prévoir, le gros œuvre est en bon état. La maison bénéficie d’un accès à une école, au ramassage scolaire, à une supérette et à une boulangerie. La chaudière électrique est individuelle, et la maison possède une cave. La classe énergie est F, et la classe climat C, avec une consommation énergétique élevée. La réalisation du DPE est prévue pour le 21 octobre 2024. Ce bien est soumis à certaines risques disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez ici une maison d'environ 90 m² avec un potentiel de rénovation important, comprenant un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement à l’étage, plus environ 40 m² d’espace aménageable dans les combles.
- La maison est située à seulement 10 minutes de Chazelles, dans un environnement pratique avec école, boulangerie, supérette et ramassage scolaire à proximité, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.
- La cour privative avec chapis permet le stationnement de moto ou de vélos, et des places de stationnement sont situées juste devant la maison, facilitant votre quotidien.
- Bien que des travaux soient à prévoir, le gros œuvre est en bon état, ce qui vous laisse une bonne base pour personnaliser et optimiser cette propriété selon vos besoins.
- Le prix de cette maison est fixé à 79 000 euros, avec une consommation énergétique classée F et une emission de gaz à 14, ce qui représente un investissement intéressant compte tenu des possibilités d’aménagement et de valorisation future.