Maison à Chonas L’Amballan de 82 m² avec jardin et potentiel de rénovation
Maison à Chonas L’Amballan de 82 m² avec jardin et potentiel de rénovation
Description
Située à seulement 10 minutes au sud de Vienne (38200), cette charmante maison d’environ 82 m² habitables, sur un sous-sol complet, est implantée sur un terrain arboré de 640 m². Elle comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante, une salle de séjour donnant sur un balcon, quatre chambres, une salle d’eau et un WC. Le sous-sol offre un garage, une chaufferie et une cave. Idéale pour ceux recherchant tranquillité et potentiel, cette maison se trouve à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et services de ramassage scolaire. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, elle est éligible aux aides ‘MaPrimeRénov’, avec les devis et détails disponibles à l’agence. Ce bien présente un diagnostic de performance énergétique classé G. Contactez l’agence SIT IMMOBILIER pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de 82 m² habitables dispose d’un sous-sol complet avec garage, chaufferie et cave, offrant un espace pratique pour votre confort quotidien.
- Le terrain de 640 m² est entièrement arboré, idéal pour profiter d’un environnement calme et retrouvé, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces et écoles.
- Elle comprend 4 chambres, une salle de séjour avec balcon, une salle d'eau et un WC, parfait pour une famille ou un projet de rénovation avec fort potentiel.
- La maison, construite sans précisions sur l’année, est éligible aux aides 'MaPrimeRénov', avec tous les devis et détails disponibles pour vous accompagner dans votre projet de travaux.
- Son classement énergétique en classe G avec une consommation estimée entre 2820 kWh et 2820 kWh, vous permet de prévoir un budget pour la rénovation énergétique, tout en bénéficiant d’un prix attractif de 199 000 € honoraires inclus.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 8:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3368059
- Prix: 199 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 82 m²
- Superficie du Terrain: 640 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 446 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 125 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/08/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 820 € - 2 820 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 446
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
446 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 196 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chonas l amballan
- Code Postal 38121
- Quartier/Secteur Chonas l'amballan, sud élargie, vienne et 10km, vienne et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
