Maison à rénover à Clapiers avec grand garage et fort potentiel proche de Montpellier
Maison à rénover à Clapiers avec grand garage et fort potentiel proche de Montpellier
Description
Située à Clapiers, dans un secteur très recherché à proximité de Montpellier, cette maison indépendante d’environ 86 m2 offre un potentiel important pour une rénovation et une mise en valeur. Dès l’entrée, la hauteur sous plafond généreuse procure une sensation d’espace agréable. À l’étage, elle comprend un double séjour lumineux traversant avec un balcon, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, trois chambres et une salle de bain avec WC séparé. Au rez-de-chaussée, un garage spacieux de plus de 50 m2 offre de multiples possibilités : atelier, stockage, stationnement ou aménagement selon votre projet. À l’extérieur, profitez d’un balcon, d’une cour et d’un jardin pour des moments détente en toute tranquillité. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, vous laissant carte blanche pour concevoir un intérieur moderne et performant. Il est éligible aux aides à la rénovation énergétique telles que MaPrimeRénov’ ou les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE), ce qui permet de réduire significativement le coût des travaux et d’accroître la valeur du bien. Points forts : maison individuelle, luminosité et volumes importants, grand garage, extérieur complet avec balcon, cour et jardin, secteur très prisé, fort potentiel de valorisation. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.
En résumé
- Cette maison, de 86 m2, possède une hauteur sous plafond qui offre une ambiance spacieuse et lumineuse, idéal pour créer un intérieur moderne.
- Le grand garage de plus de 50 m2 ouvre la possibilité d’aménagements variés : atelier, espace de stockage ou stationnement pour plusieurs véhicules.
- À l’extérieur, vous bénéficiez d’un balcon, d’une cour et d’un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et sécurisé.
- Le bien est situé dans un secteur très recherché à Clapiers, à la porte de Montpellier, ce qui garantit un fort potentiel de valorisation après travaux.
- Ce bien nécessite des travaux de rénovation énergétiques, mais il est éligible à des aides comme MaPrimeRénov’ ou CEE, vous permettant de réduire substantiellement le coût de la remise à neuf.
Détails
Mis à jour le mai 12, 2026 à 8:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4358391
- Prix: 289 800 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 86 m²
- Superficie du Terrain: 172 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 376 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 108 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 030 € - 5 500 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 376
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
376 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 9 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 289 800 € (3.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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