Maison à Ruelle-sur-Touvre avec 3 chambres, sous-sol et grand terrain – Opportunité à ne pas manquer
Maison à Ruelle-sur-Touvre avec 3 chambres, sous-sol et grand terrain – Opportunité à ne pas manquer
Description
EXCLUSIVITÉ à Ruelle-sur-Touvre, cette maison lumineuse de 80 m2 située dans un environnement calme et recherché offre un potentiel intéressant à exploiter. Parfait pour un premier achat ou un projet de rénovation, elle se trouve dans un quartier paisible tout en étant proche des commodités. Construite sur un terrain clos de 641 m2, cette propriété dispose d’un sous-sol et d’un garage de 33 m2 avec accès direct au jardin. La maison comprend à l’étage une entrée, un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante donnant sur une terrasse et un balcon, ainsi qu’un couloir menant à 3 chambres et une salle de bain à rénover. Un WC séparé complète l’ensemble. Idéale pour les primo-accédants, elle présente un prix attractif, un fort potentiel de valorisation, la possibilité de travaux évolutifs, et un environnement calme. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour personnaliser la maison selon votre budget. Ce bien est classé DPE F (394) et GES F (86). La localisation précise est dans le secteur Comaga, proche de Ruelle. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
En résumé
- Cette maison de 80 m2, construite en 1967, offre 3 chambres spacieuses et une grande possibilité de personnalisation, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.
- Elle est édifiée sur un terrain clos de 641 m2, avec un sous-sol aménageable et un garage de 33 m2 avec accès direct au jardin, offrant de nombreuses options d’aménagement.
- Son prix attractif, fixé à 117 700 EUR, constitue une opportunité pour investir dans une propriété avec un fort potentiel de valorisation future.
- La maison bénéficie d’un environnement calme dans le secteur Comaga, tout en étant proche des commodités, ce qui garantit confort et praticité au quotidien.
- Bien que des travaux soient nécessaires pour la rénovation de la salle de bain, cette possibilité permet d’adapter la maison à votre budget et de la personnaliser à votre image.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 3:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4158203
- Prix: 117 700 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 641 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garage: 1
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 394 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 86 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 751 € - 3 721 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 394
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
394 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 700 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Ruelle sur touvre
- Code Postal 16600
- Quartier/Secteur Comaga, secteur ruelle
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
