Maison de 110 m² avec terrasse sud sur un terrain de 1400 m² à Comps
Description
Maison d’environ 110 m² répartis sur deux niveaux, située sur une parcelle clôturée et piscinable de 1 400 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau et de deux WC. L’étage comprend deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC. La terrasse orientée plein sud de 70 m² à l’étage constitue l’un des principaux atouts de cette propriété. Charmante et offrant un fort potentiel grâce à ses volumes et sa configuration, cette maison nécessite toutefois quelques travaux de rénovation. La localisation et les risques éventuels sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 110 m² répartis sur deux niveaux offre un volume important, avec notamment un séjour lumineux et une configuration qui peut être rénovée selon vos souhaits pour exploiter tout son potentiel.
- Elle est implantée sur une parcelle clôturée de 1373 m², piscinable, avec une grande terrasse plein sud de 70 m² pour profiter pleinement du soleil et de l’extérieur.
- Le bien comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage, ainsi que 2 salles d’eau et 2 WC, idéal pour une famille ou pour accueillir des invités.
- Le prix de vente est attractif à 190 000 EUR, avec un prix net vendeur à 180 500 EUR, ce qui constitue une belle opportunité compte tenu de son potentiel et de sa localisation à Comps, dans le département du Gard.
- La maison date de 1850, nécessite quelques travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel, et elle est équipée d’un système de chauffage individuel à pompe à chaleur, assurant un confort moderne.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 10:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-740722
- Prix: 190 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1373 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 327 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 240 € - 3 090 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 327
- A+
- A
- B
- C
- D
-
327 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 500 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
