Maison de 101 m² avec grand garage et terrain à Damrémont proche Bourbonne-les-Bains

Située à seulement 5 minutes de Bourbonne-les-Bains et de ses commodités, cette maison offrant un potentiel de rénovation important se trouve dans un environnement calme et verdoyant. La propriété dispose d’une surface habitable d’environ 101,56 m² comprenant une entrée, une cuisine, un salon lumineux avec vue sur le jardin, une salle de bains et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, deux grandes chambres offrent un espace confortable. Un garage traversant d’environ 60 m², accessible directement depuis la maison, constitue un avantage essentiel pour le stationnement, le stockage ou la création d’un atelier. Au-dessus du garage, près de 120 m² de surfaces supplémentaires restent à aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, logement indépendant ou espace professionnel. La propriété bénéficie également d’un terrain de 1 291 m² qui s’étend jusqu’à un ruisseau, offrant un espace extérieur plus vaste qu’il n’y paraît, avec une seconde possibilité d’accès par une autre rue. Idéal pour les amateurs de rénovation, les familles recherchant des volumes importants ou les investisseurs souhaitant valoriser les surfaces aménageables. La maison présente également un grand potentiel pour un artisan ou un bricoleur, grâce à son garage spacieux et ses nombreux espaces de stockage. La propriété requiert quelques travaux de rénovation. L’évaluation énergétique indique une consommation importante, avec une classe G en énergie et en climat. La zone est non constructible à des fins résidentielles selon les informations disponibles. Une belle opportunité pour ceux qui veulent personnaliser et exploiter pleinement cette charpente. La vente est encadrée par un professionnel immobilier, avec des honoraires de 16.67 % TTC à la charge de l’acheteur, prix hors honoraires de 30 000 €. La localisation et la configuration de la maison offrent d’importantes possibilités de projets, avec notamment une partie aménageable importante et une environnement privilégié proche des thermes et des espaces naturels.

- La maison offre environ 101,56 m² de surface habitable, idéale pour une famille recherchant des volumes confortables.
- Vous disposez d’un garage traversant d’environ 60 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou l’aménagement d’un atelier.
- Un potentiel d’aménagement supplémentaire de près de 120 m² reste à exploiter pour créer des pièces supplémentaires, une suite parentale ou un espace professionnel.
- Le terrain de 1 291 m² s’étend jusqu’à un ruisseau, offrant plus d’espace extérieur que ce qui apparaît en images, avec une possibilité d’accès par une seconde voie.
- Le prix de vente hors honoraires est de 30 000 €, avec un prix total de 35 000 € incluant les honoraires, ce qui constitue une opportunité d’investissement ou de rénovation dans un environnement calme à proximité de Bourbonne-les-Bains.