Maison à vendre à Geispitzen avec grande grange et fort potentiel

Située à Geispitzen, une petite commune paisible de moins de 450 habitants proche de toutes commodités (Sierentz à 2 minutes, Bâle et Mulhouse à 20 minutes), cette propriété à fort potentiel se compose d’une charmante maison alsacienne d’environ 100 m² habitables, accompagnée d’une grange de 100 m² d’emprise au sol, construite avant 1949 sur une parcelle de 5,74 ares. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une chambre, une cuisine et une extension avec une salle à manger dotée d’une cheminée et d’un plafond cathédrale, donnant accès à l’extérieur. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine et une pièce de 8.65 m² (15 m² au sol) offrent des possibilités d’aménagement. À l’extérieur, un jardin et une grande grange divisée en trois parties complètent ce bien. Côté techniques, la maison en colombage, au toit en bon état, dispose d’une fosse septique à relier au tout-à-l’égout à prévoir, d’un chauffage par cheminée et convecteurs électriques, d’une climatisation réversible dans l’extension, et de fenêtres en bois avec double vitrage dans l’extension et à l’étage. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir notamment pour l’électricité, la plomberie, les menuiseries, la cuisine, la salle de bain, les murs, le sol et la connexion au tout-à-l’égout. L’ensemble offre un fort potentiel pour investisseurs ou professionnels, dans une commune très prisée. Le prix est de 180 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 5,88% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est G et la classe climat C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2845 € et 3849 € par an. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

- Cette maison alsacienne d'environ 100 m² habitables, construite avant 1949, est implantée sur une parcelle de 5,74 ares, offrant un potentiel de développement important.
- Elle dispose d'une grange de 100 m² d'emprise au sol, divisée en trois parties, idéale pour un stockage, un atelier ou un projet d’aménagement.
- La maison propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec plafond cathédrale, une chambre, une salle d’eau avec WC, et une extension climatisée moderne, construite en 1992, avec isolation intérieure.
- Le bien nécessite des rénovations importantes, notamment pour l’électricité, la plomberie, et les menuiseries, mais cela constitue une vraie opportunité pour personnaliser votre futur chez-vous ou pour investir.
- Son prix de 180 000 € hors honoraires, avec une consommation énergétique classée G et une estimation des dépenses annuelles entre 2845 € et 3849 €, vous permet d’acquérir un bien situé dans une commune prisée, proche de toutes commodités, offrant un fort potentiel de valorisation.