Vente maison indépendante de 110 m² à Goudelin avec dépendance et jardin
Vente maison indépendante de 110 m² à Goudelin avec dépendance et jardin
Description
Ce vaste ensemble immobilier de 242 m² se compose d’une maison sur trois niveaux de 216 m², dont 110 m² habitables, et d’une dépendance en dur de 26 m². La maison construite en 1975 comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et une cave au niveau 0. Au premier étage, vous trouverez un séjour de 25 m² agrandi par une véranda de 16 m², deux chambres, une cuisine, une salle d’eau et un WC. Le dernier étage offre deux chambres, une salle d’eau avec WC et un espace ouvert. La propriété est orientée plein sud et bénéficie d’un terrain de 1930 m². Elle nécessite toutefois des travaux pour améliorer sa performance énergétique, notamment l’isolation et le remplacement de la chaudière fioul, ainsi que le remplacement de l’assainissement autonome non conforme. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel. Pour toute visite ou renseignement, contacter Noël Lefebvre, négociateur immobilier chez Prismo.
En résumé
- Avec ses 216 m² répartis sur trois niveaux, cette maison offre un espace de vie conséquent, dont 110 m² habitables, parfaitement adapté pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
- Son terrain de 1930 m² vous garantit un espace extérieur important, idéal pour profiter du plein sud, avec la possibilité d'aménager jardin, terrasse ou autres aménagements.
- La maison datant de 1975 nécessite des travaux pour optimiser sa performance énergétique, notamment l’isolation et le remplacement de la chaudière fioul, vous permettant d’envisager une rénovation à votre image.
- La propriété dispose d'une dépendance en dur de 26 m², une valeur ajoutée pour un atelier, un logement supplémentaire ou pour du stockage.
- Son prix de vente fixé à 172 500 EUR (net vendeur 165 000 EUR) en fait une opportunité intéressante pour investir dans une maison spacieuse, avec de nombreuses possibilités d'amélioration et de personnalisation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4247162
- Prix: 172 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 110 m²
- Superficie du Terrain: 1930 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 405 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 83 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 410 € - 6 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 405
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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405 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
