Maison de 110 m² avec grand jardin à La Monnerie-le-Montel

Découvrez cette charmante maison de 110 m² située sur une parcelle de 1 600 m² à La Monnerie-le-Montel, avec exposition Sud-Ouest et sans vis-à-vis. La maison, construite en 1925, offre des volumes modulables avec un sous-sol semi-enterré comprenant un atelier, un garage et une cuisine d’été, ainsi que des combles isolés avec deux ouvertures extérieures. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée centrale, d’une cuisine indépendante de 12 m², d’un salon-salle à manger convivial de 20 m², et d’une chambre de 12 m². À l’étage, un palier dessert 3 chambres de 11 à 12 m², une salle de bains spacieuse de 10 m² avec WC, et un espace de stockage ou dressing. La maison dispose également d’un jardin arboré de plus de 1 500 m² offrant une vue dégagée sur la forêt, idéal pour aménager selon vos envies. En complément, une extension de 30 m² en parpaings composée de 2 pièces à rénover totalement permet encore plus de possibilités d’agrandissement. La propriété bénéficie d’une terrasse, d’un espace abrité de 50 m² pouvant faire office de garage ou atelier, et est reliée au tout-à-l’égout. Des travaux sont à prévoir, notamment sur l’électricité, l’isolation, la couverture, la porte d’entrée et la décoration intérieure. Ce bien est énergétiquement classé F (DPE : F) avec une consommation annuelle estimée entre 2840 € et 3880 €. La maison est située dans un secteur calme et verdoyant, parfait pour une résidence familiale ou un projet de rénovation. Honoraires de 9% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 100 000 €.

- Cette maison de 110 m² offre un grand volume avec 4 chambres, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un espace confortable et fonctionnel.
- La parcelle de 1 600 m² orientée Sud-Ouest vous garantit une luminosité optimale et un cadre de vie paisible sans vis-à-vis, avec un jardin arboré de plus de 1 500 m².
- Vous disposez d’un sous-sol semi-enterré comprenant un atelier, un garage et une cuisine d'été, ainsi qu’un espace en extension de 30 m² à rénover pour agrandir votre surface habitable.
- La maison est reliée au tout-à-l’égout, mais nécessite des travaux de rénovation, notamment sur l’électricité, l’isolation et la couverture, ce qui vous permet d’adapter le bien à votre goût et vos projets.
- Son prix est attractif à 109 000 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2 840 € et 3 880 € par an, vous offrant un bon rapport qualité/prix pour un bien avec un fort potentiel.