Maison mitoyenne à vendre à La Queue en Brie – Bon potentiel à exploiter
Maison mitoyenne à vendre à La Queue en Brie – Bon potentiel à exploiter
Description
Vous êtes à la recherche d’une maison à personnaliser selon vos préférences ? Cette maison mitoyenne, idéale pour débutants ou investisseurs, offre un bon potentiel avec des travaux de rafraîchissement à prévoir. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, proche des commodités telles que bus et écoles, elle dispose d’une surface habitable de 84 m² sur un terrain clos de 159 m². La maison comprend une entrée avec rangements, un grand cellier pouvant être aménagé en salon ou chambre, un garage, un palier desservant une cuisine aménagée, un double séjour lumineux et traversant, ainsi qu’un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres parquetées avec placards, une salle de bains avec WC, et un grenier pour du rangement supplémentaire. La structure de la maison reste saine avec un beau volume à exploiter. Chauffage au gaz, classée énergie E, faible émission de gaz à effet de serre. Une visite est vivement recommandée pour saisir tout le potentiel de ce bien situé dans une zone Nord-Sud.
En résumé
- Cette maison de type T5 offre 84 m² habitable sur un terrain clos de 159 m², idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.
- Elle comprend 3 chambres parquetées avec placards, un double séjour traversant et lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée, le tout nécessitant un rafraîchissement.
- Le bien possède un garage et un grand cellier pouvant être transformé en salon ou en chambre supplémentaire, avec un grenier pour encore plus d’espace de rangement.
- Située dans un secteur calme, résidentiel, à proximité des écoles et des lignes de bus, elle bénéficie d’un chauffage au gaz et d’une consommation énergétique estimée à 280, classe énergétique E.
- Son prix de 250 000 EUR (net vendeur 240 000 EUR) représente un très bon rapport qualité-prix pour une maison avec une structure saine et un volume confortable, prête à être adaptée à vos goûts.
Détails
Mis à jour le mars 27, 2026 à 3:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4321994
- Prix: 250 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 84 m²
- Superficie du Terrain: 159 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 280 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 280
- A+
- A
- B
- C
- D
-
280 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 € (4.17% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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