Maison avec terrain à Labastide-d’Anjou à rénové, faible consommation énergétique

À vendre, maison située dans la commune de Labastide-d’Anjou, offrant un environnement calme et agréable avec un terrain entièrement clôturé. Bien que bénéficiant de nombreux atouts, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la réparation de la toiture. L’intérieur se compose d’un grand salon-salle à manger lumineux, d’une cuisine séparée équipée, d’une véranda idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que de trois chambres et deux salles d’eau. Le chauffage est assuré par un insert, parfait pour les mois d’hiver, complété par une climatisation réversible. La maison est construite sur un seul niveau, sans ascenseur ni cave, et dispose de stationnements non inclus. La classe énergie est D, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1690 € et 2340 € selon les prix de l’énergie de 2023. Le bien est situé dans une zone non agricole et hors de toute copropriété, avec un fertilité pour une utilisation résidentielle ou pour un investissement immobilier.

- Cette maison située à Labastide-d'Anjou dispose d’un terrain clôturé de 245 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur en toute tranquillité.
- L’intérieur comprend 4 pièces réparties sur un seul niveau, avec 3 chambres, une salle d’eau, une cuisine séparée équipée, et un grand salon-salle à manger lumineux.
- Le chauffage par insert combiné à une climatisation réversible offre un confort optimal toute l’année, tout en conservant une faible classe énergétique D.
- Le prix de vente est de 140 000 €, avec une consommation énergétique estimée entre 1690 € et 2340 € par an selon les prix de

2023.
- Des travaux de rénovation, notamment la toiture, sont à prévoir, ce qui représente une opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et de réaliser une bonne affaire dans un secteur calme.