Maison individuelle à vendre à Lansac avec jardin et potentiel de rénovation

Située sur la commune de Lansac, cette maison individuelle d’environ 111 m² habitables offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou une résidence principale. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine séparée équipée d’environ 32 m², un séjour de près de 29 m² avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau, un cellier et deux WC. La maison est immédiatement habitable et possède un potentiel de modernisation pour optimiser votre confort. À l’étage, plus de 40 m² de pièces aménagées sous combles peuvent servir de bureau, salle de jeux, chambres d’appoint, espace de stockage ou atelier, selon vos besoins. Le jardin agréable complète cet ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. L’assainissement individuel est conforme, et le DPE classé D permet de maîtriser la consommation énergétique. La propriété se situe dans un secteur calme, à proximité des commodités, et peut accueillir deux véhicules en stationnement. La vente est envisagée dans le cadre d’une pré-commercialisation, avec visites possibles dès à présent. La transaction sera finalisée sous réserve de l’acquisition préalable du bien par le mandant. La copropriété n’est pas encore formellement constituée, sous réserve du découpage définitif. Honoraires inclus de 6,8 %, prix hors honoraires de 125 000 €.

- Vous avez une maison d'environ 111 m² habitables avec un grand potentiel de modernisation, prête à accueillir votre famille dès maintenant.
- La réalisation principale se trouve au rez-de-chaussée avec une cuisine séparée équipée de 32 m², un séjour lumineux de 29 m² avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau, un cellier et deux WC, offrant un espace pratique et fonctionnel.
- À l’étage, plus de 40 m² aménagés sous combles, qui peuvent servir de bureau, chambres d’appoint ou espace de stockage, s’adaptant facilement à vos besoins.
- Le jardin agréable, combiné à une conformité de l’assainissement individuel, vous garantit un extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
- Le prix affiché de 133 500 € comprend également la possibilité d’acquérir un bien avec une consommation énergétique estimée entre 2130 € et 2930 € par an, avec un DPE classé D, vous permettant ainsi une gestion maîtrisée des coûts énergétiques.