Maison à vendre à Laubert, rénovation complète, grand potentiel, environnement calme

Située dans un environnement paisible et rural à seulement 15 minutes de Mende, cette maison individuelle à quatre façades repose sur une parcelle de 447 m². Avec une superficie totale de 179 m², dont 77,50 m² aménagés à usage d’habitation, elle propose un espace de vie confortable comprenant une cuisine indépendante, un lumineux séjour, deux chambres, une salle de bains et des sanitaires séparés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage, un local technique et plusieurs espaces annexes. Les combles, non aménagés, offrent un potentiel d’agrandissement d’environ 45 m², parfait pour réaliser vos projets. La propriété nécessite une rénovation complète comprenant la toiture, l’isolation, le système de chauffage, les menuiseries et les travaux de second œuvre. La classification énergétique est G, avec des dépenses annuelles estimées entre 5530 € et 7484 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Un diagnostic technique a été réalisé. La maison est idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire avec travaux. Une visite virtuelle à 360° est accessible, permettant de visualiser le bien, consulter les plans et prendre des mesures. La propriété est à vendre sans charge d’honoraires pour l’acheteur.

- Cette maison de 179 m², avec 77,50 m² aménagés habitable, se trouve dans un environnement calme à seulement 15 minutes de Mende, ce qui est idéal pour profiter d’un cadre rural tout en restant proche des commodités.
- La propriété repose sur une parcelle de 447 m², avec un potentiel d’agrandissement d’environ 45 m² dans les combles non aménagés, offrant un fort potentiel de personnalisation et d’extension.
- Elle dispose d’un grand garage, d’un local technique et de plusieurs espaces annexes en rez-de-chaussée, ce qui facilite le stationnement et la gestion des espaces de stockage.
- La maison nécessite une rénovation complète (toiture, isolation, chauffage, menuiseries), mais cela vous permet d’adapter entièrement le bien à vos goûts et besoins, tout en valorisant votre investissement.
- Avec un classement énergétique G et des dépenses annuelles entre 5530 € et 7484 €, vous avez une opportunité d’acquérir une propriété avec un fort potentiel de rénovation et de valorisation future.