Maison individuelle à rénover avec jardin et dépendance à Lens
Description
Maison individuelle de plain-pied à rénover située à Lens, dans la commune d’Eleu-Dit-Leauwette, à 5 km du centre-ville. Ce bien se compose d’un salon-séjour de 25 m², d’une cuisine équipée de 12 m², d’une véranda chauffée de 20 m² et d’une chambre de 13 m². Une dépendance de 15 m² attenante offre la possibilité d’aménager une chambre ou un studio indépendant. La maison bénéficie également d’un garage de 12 m² et d’un jardin de 116 m². La construction date de 1940. Des travaux ont été réalisés récemment, notamment le remplacement de la chaudière à gaz basse condensation en 2025. Possibilité de surélévation pour agrandir la surface habitable.
En résumé
- La maison se situe à moins de 5 km du centre de Lens, dans un quartier calme à Eleu-Dit-Leauwette, pratique pour accéder facilement à toutes les commodités du secteur.
- Elle offre une surface habitable de 70 m² avec un salon, une cuisine équipée de 12 m², une véranda chauffée de 20 m² et une chambre de 13 m², le tout à rénover selon vos goûts.
- Vous disposez d’une dépendance de 15 m² pouvant être transformée en chambre ou studio indépendant, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif supplémentaire.
- Le terrain de 350 m² comprend un jardin de 116 m² et un garage de 12 m², parfaits pour profiter de l’extérieur et stationner facilement.
- La chaudière à gaz basse condensation a été remplacée en 2025, vous n’aurez donc pas de gros travaux de chauffage à prévoir dans l’immédiat.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 11:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3623558
- Prix: 100 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 350 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 599 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 89 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 160 € - 2 980 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 599
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
599 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Eleu dit leauwette
- Code Postal 62300
- Quartier/Secteur Lens et 5km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
