Maison à vendre à Mably avec garage et cour privative – Opportunité à saisir
Maison à vendre à Mably avec garage et cour privative – Opportunité à saisir
Description
Cette maison à vendre à Mably, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, offre un espace habitable de 105,97 m² sur un terrain de 130 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un atelier, une buanderie ainsi qu’un séjour lumineux. À l’étage, une véranda, un séjour supplémentaire, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau et un WC complètent le logement. La propriété dispose également d’une cour privative et d’un puits raccordé aux toilettes, à la salle d’eau et à la cuisine, assurant de faibles consommations d’eau, estimées à 1 m³ par an. Située dans un secteur proche des commodités, des écoles et des transports publics, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour améliorer sa consommation énergétique, classée G. Le chauffage central au bois garantit un confort thermique. La propriété est également munie d’un stationnement privé avec garage. Dotée d’une superficie surface habitable optimale, cette maison représente une opportunité pour un investissement ou une première acquisition. Plus d’informations et visites possibles via contact, avec possibilité de visite virtuelle 360° en temps réel. concernant les risques d’exposition, les données sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 105,97 m² habitables sur un terrain de 130 m², offrant un espace fonctionnel pour une première acquisition ou un projet de rénovation.
- Elle dispose de deux chambres, d’un séjour supplémentaire, d’une cuisine aménagée, ainsi que d’une véranda, un tout idéal pour optimiser votre confort de vie.
- Vous bénéficierez également d’un garage, d’une cour privative, et d’un puits raccordé aux toilettes, à la salle d’eau et à la cuisine, pour une consommation d’eau très faible, estimée à 1 m³ par an.
- Le secteur est proche des commodités, des écoles, et des transports publics, facilitant votre quotidien.
- La propriété est chauffée via un système central au bois, une solution économique et efficace, avec un prix de vente à 74 900 € et un prix net vendeur de 70 000 €.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 10:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3347281
- Prix: 74 900 €
- Surface du Bien: 105.97 m²
- Superficie du Terrain: 130 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 631 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/12/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 100 € - 5 610 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 631
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
631 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 74 900 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
