Belle maison à rafraîchir avec grand jardin à Mailly-le-Château près d’Auxerre

Maison à rafraîchir de plus de 100m² répartie sur 3 niveaux, située à Mailly-le-Château, à seulement 30 minutes d’Auxerre. Composée de 3 niveaux, cette propriété offre un grand potentiel d’aménagement. Le sous-sol semi enterré comprend un garage lumineux avec 3 fenêtres, une chaufferie, une pièce avec point d’eau, un caveau, ainsi qu’un palier permettant d’accéder à l’étage et de desservir l’ensemble du sous-sol. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée couverte, d’un couloir avec grands placards, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour-salon avec deux baies vitrées donnant sur la terrasse, de 3 chambres dont une avec placards muraux, d’une salle d’eau et de WC. L’étage de 100m² est à aménager selon vos besoins, avec fenêtres sur chaque pignon. La propriété bénéficie d’un joli jardin d’environ 3 000m² ainsi que d’un terrain supplémentaire de 600m² de l’autre côté de la rue. Idéale pour accueillir une famille, elle permet également d’agrandir la superficie habitable en aménageant l’étage. Profitez du plein air dans le jardin, détendez-vous sur le balcon ou amusez-vous avec une table de ping-pong dans le sous-sol. La maison est située dans un village où rivière et canal coulent dans la partie basse. La gare de Mailly-la-Ville à 4 km facilite les déplacements. La propriété nécessite un rafraîchissement et est équipée de double vitrage avec volets roulants, chauffage central fuel, salle d’eau et WC récents. L’assainissement individuel est non conforme. La maison est proposée au prix de 135 000 euros, avec des honoraires inclus de 8%. Le logement présente une consommation énergétique élevée (classe F), avec des dépenses annuelles estimées entre 7 350 et 10 020 euros. Pour plus de détails ou une visite, contactez votre conseiller immobilier.

- La maison fait plus de 100m² répartis sur 3 niveaux, offrant un potentiel d'aménagement important, notamment avec 100m² à aménager à l'étage selon vos besoins.
- Le terrain total s'élève à environ 3 600m², dont 3 000m² de jardin, parfait pour profiter d'un grand espace extérieur sans voisin proche, idéal pour la famille.
- Elle est située à seulement 30 minutes d'Auxerre, dans un village où rivière et canal apportent un cadre calme et naturel, tout en étant proche des commodités et transports.
- La maison coûte 135 000 euros, et l'ensemble est en bon état général malgré la nécessité de quelques rafraîchissements, notamment pour l’isolation et l’assainissement, non conforme actuellement.
- La propriété est équipée de double vitrage, volets roulants, chauffage central fuel, et dispose de 3 chambres avec un séjour lumineux, ce qui en fait un bien de choix pour une famille cherchant un lieu spacieux avec beaucoup d’espace extérieur.