Maison à Marnaval Saint-Dizier avec grand terrain à rénover – 83 m²
Maison à Marnaval Saint-Dizier avec grand terrain à rénover – 83 m²
Description
Située à Marnaval, dans le quartier de Saint-Dizier proche de la zone commerciale, cette maison construite en 1964 offre 83 m² de surface habitable et un sous-sol complet sur un terrain de 494 m². Son intérieur nécessite une rénovation pour améliorer le confort. La maison comprend au rez-de-chaussée une véranda, une entrée, une cuisine séparée, un salon/séjour et un WC. À l’étage, se trouvent une salle d’eau et trois chambres. Le sous-sol possède un garage voiture et une chaufferie. Idéalement placée, cette propriété bénéficie d’une belle façade et d’un joli terrain, mais nécessite des travaux d’amélioration notamment au niveau de l’électricité, de l’isolation et des finitions intérieures. Elle est équipée de double vitrage ancien, volet roulant à sangle, chaudière gaz de ville datant de 2011, et est raccordée au tout à l’égout. Pour plus d’informations, veuillez contacter Fabrice Collot, réseau IDLR. La localisation exacte et les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez ici une maison datant de 1964, avec une surface habitable de 83 m², située sur un terrain de 494 m², offrant un potentiel de rénovation pour améliorer votre confort et votre environnement de vie.
- La propriété comprend au rez-de-chaussée une véranda, une cuisine séparée, un salon/séjour, et un WC, avec à l’étage trois chambres et une salle d’eau, ce qui la rend idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Le sous-sol complet comprend un garage voiture et une chaufferie, vous permettant de stationner votre véhicule et d’optimiser votre espace de stockage.
- Son emplacement proche de la zone commerciale de Saint-Dizier, combiné à un beau terrain et une façade attrayante, en font une opportunité rare dans ce secteur, avec une structure adaptée à un projet de rénovation.
- La chaudière gaz de ville de 2011 et le raccordement au tout à l'égout sont déjà en place, vous évitant des coûts initiaux importants, mais il faudra prévoir des travaux d’amélioration sur l’électricité, l’isolation et les finitions intérieures.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 2:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3371673
- Prix: 83 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 83 m²
- Superficie du Terrain: 494 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1964
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 660 € - 2 300 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 78 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 83 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
