Maison à vendre à Martizay (36220) avec jardin clos et grenier aménageable
Maison à vendre à Martizay (36220) avec jardin clos et grenier aménageable
Description
Charmante maison mitoyenne de 54 m² située à Martizay, dans un environnement paisible, sur un terrain clos de 1232 m². Elle comprend une entrée donnant sur une cuisine accessible à une petite salle d’eau et des WC indépendants. Le séjour, offrant une vue agréable sur le jardin, est complété par deux chambres et un dégagement au rez-de-chaussée. Le grenier, entièrement aménageable, permet facilement de créer deux chambres supplémentaires avec leur salle d’eau. La tranquillité est assurée grâce à un jardin clos de plus de 1000 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, cependant, la toiture et l’assainissement individuel ont été récemment rénovés. Les menuiseries en PVC double vitrage sont partiellement installées. La propriété est proche du Parc de la Haute Touche et du Zoo de Beauval. Le chauffage est électrique. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur calme et recherché.
En résumé
- La maison fait 54 m², avec un grenier aménageable pouvant accueillir deux chambres supplémentaires et leur salle d’eau, offrant un véritable potentiel d’agrandissement personnalisé.
- Son terrain clos de 1232 m² garantit tranquillité et intimité, idéal pour profiter du jardin, tout en étant situé à seulement 3 minutes du centre bourg de Martizay.
- La propriété dispose d’un système de chauffage électrique et de menuiseries en PVC double vitrage, avec des travaux de couverture et d’assainissement récents pour une mise à jour future facilitée.
- Le prix attractif de 49 500 € reflète une belle opportunité, même si des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permet d’adapter la maison à votre style de vie et budget.
- La proximité du Parc de la Haute Touche et du Zoo de Beauval ajoute une valeur touristique et résidentielle, renforçant l’intérêt pour un achat à la fois pratique et lucratif.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4206039
- Prix: 49 500 €
- Surface du Bien: 53.23 m²
- Superficie du Terrain: 1232 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 442 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 819 € - 2 461 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 442
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
442 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 49 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 49 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
