Maison à vendre à Maubeuge avec grand potentiel et 102 m² de surface
Maison à vendre à Maubeuge avec grand potentiel et 102 m² de surface
Description
Exclusivité Tigre Immobilier Maubeuge : découvrez cette maison individuelle avec un fort potentiel située à seulement 10 minutes du centre-ville de Maubeuge. Construite en 1930, cette propriété offre des volumes spacieux et un charme authentique. Elle comprend un hall d’entrée accueillant menant à une salle à manger avec cheminée, un salon lumineux, une cuisine à moderniser, une dépendance pour stockage ou atelier, et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un point d’eau supplémentaire, ainsi qu’un grenier aménageable offrant un espace d’extension idéal (bureau, suite parentale, salle de jeux). La propriété dispose également de caves, d’un terrain clos, et d’une batterie de quatre garages, un atout rare dans le secteur, parfait pour un artisan, un collectionneur ou pour une location supplémentaire. L’ensemble est en état d’origine nécessitant une rénovation complète (électricité, isolation, menuiseries, décoration), représentant une opportunité parfaite pour les amateurs de travaux, investisseurs ou familles souhaitant créer leur maison idéale. Le terrain de 496 m² et la proximité des commodités renforcent le potentiel de ce bien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Véronique Robert. Risques liés au bien disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison offre 102 m² de surface habitable, avec 3 chambres, idéale pour une famille qui souhaite personnaliser son intérieur.
- Le terrain clos de 496 m² offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou accueillir des invités.
- Elle dispose de 4 garages, un atout rare dans le secteur, parfait pour un artisan, un collectionneur ou pour générer un revenu locatif.
- La propriété reste en état d’origine, ce qui représente une parfaite opportunité pour réaliser une rénovation selon vos goûts et besoins.
- Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Maubeuge, cette maison a un potentiel de développement avec un grenier aménageable pour créer une extension ou une pièce supplémentaire.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 4:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-117745
- Prix: 107 250 €
- Surface du Bien: 102 m²
- Superficie du Terrain: 496 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 453 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 93 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 130 € - 6 980 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 453
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
453 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 250 € (7.25% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Maubeuge
- Code Postal 59600
- Quartier/Secteur Lezignan et alentour
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
