Maison de 168 m² avec dépendances et garage à Servant

Exclusivité : Située dans le bourg de Servant, cette maison de 168 m² repose sur un terrain de 394 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d’eau, des toilettes indépendantes, une cuisine ouverte de 30 m² et une pièce à vivre lumineuse de 63 m². À l’étage, sont réparties trois chambres, des toilettes indépendantes, une salle d’eau à terminer et un grenier. En sous-sol, la cave couvre toute la superficie de la maison. Les dépendances comprennent deux garages de 32 m² et 19 m², ainsi qu’un entrepôt de 40 m². Les toitures sont en excellent état, tout à l’égout est raccordé, la plomberie est neuve, et l’électricité a été partiellement refaite. Le double vitrage récent assure une bonne isolation, sauf pour deux fenêtres. Des travaux de finition et de chauffage sont à prévoir, le conduit de cheminée étant présent. Ce bien immobilier est non soumis au DPE en raison de l’absence de chauffage. La taxe foncière s’élève à 1 100 €. Le prix de vente est fixé à 115 000 €, avec des frais d’agence à la charge du vendeur. Disponible pour toutes informations complémentaires.

- La maison fait 168 m² habitables, avec une pièce de vie lumineuse de 63 m² et une cuisine ouverte de 30 m², offrant un espace de vie confortable et convivial.
- Elle repose sur un terrain de 394 m², avec trois dépendances dont deux garages (32 m² et 19 m²) et un entrepôt de 40 m², offrant beaucoup de possibilités de stockage ou d’aménagement.
- La propriété dispose d’un sous-sol qui couvre toute sa superficie, avec une cave idéale pour le stockage des vins ou autres produits.
- Elle est équipée de doubles vitrages récents (sauf 2 fenêtres), d’une plomberie neuve, de toutes les toitures en bon état, et d’un tout-à-l’égout, ce qui limite considérablement les travaux de maintenance.
- Le prix demandé de 115 000 € est compétitif pour un bien avec autant de potentiel, surtout en tenant compte de la présence d’un conduit de cheminée pour de futurs projets de chauffage.