Maison à rénover avec terrain dans le Béarn proche Orthez et Pau
Description
Située dans un cadre champêtre et verdoyant, cette maison individuelle pleine de charme invite à la rénovation. Composée d’une cuisine équipée d’un poêle à bois, d’un séjour avec cheminée, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC, elle offre un potentiel exceptionnel. Une grange attenante et une ancienne porcherie complètent cette propriété, située sur un terrain plat, arboré et sans vis-à-vis. La maison nécessite une rénovation complète, à l’exception de la toiture en bon état, incluant l’isolation, les menuiseries, l’électricité et le système de chauffage au bois. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un projet de vie ou un investissement, à visiter sans tarder.
En résumé
- Ce bien, situé à Amboise (37400), propose une surface habitable de 59,29 m² répartie sur 3 pièces, avec 2 chambres, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- La livraison est prévue en janvier 2026, vous permettant de planifier votre projet à moyen terme en bénéficiant d'une construction récente datant de
2025.
- Son prix d’investissement est de 242 917 € TTC, TVA à 10 %, hors frais d'agence, ce qui en fait une opportunité attractive dans la région.
- L’appartement comprend une terrasse de 5,63 m² et un jardin de 8,03 m², offrant un espace extérieur agréable, ainsi qu’un parking intérieur pour votre confort.
- Avec une performance énergétique classée A, cette propriété garantit une faible consommation d'énergie et des charges maîtrisées, un véritable atout pour votre budget annuel.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 5:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3621423
- Prix: 242 917 €
- Surface du Bien: 59.29 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 2025
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 1 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 1
- A+
-
1 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 242 917 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 242 917 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
