Maison à rénover avec grand terrain à NOUANS LES FONTAINES – Opportunité Immobilier
Maison à rénover avec grand terrain à NOUANS LES FONTAINES – Opportunité Immobilier
Description
Maison située à NOUANS LES FONTAINES, proche de Blois et Tours, avec un accès facile à l’autoroute A85. Cela représente une opportunité pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison de 4 pièces d’environ 121 m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine fermée, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’à l’étage deux chambres à finir de peindre. La salle de bain à finir de peindre offre un potentiel de personnalisation. L’intérieur est une toile vierge, idéal pour laisser libre cours à votre décoration. La maison est équipée d’un poêle pour des soirées chaleureuses. Le terrain de 1495 m² est planté d’arbres fruitiers, parfait pour un jardin ou un espace de détente. La propriété est à visiter du lundi au samedi pour exploiter tout son potentiel. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 990 € TTC, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. La classe énergie est D et la classe climat A. Le coût annuel moyen d’énergie est estimé entre 990 € et 1340 € selon la consommation. Une opportunité idéale pour une résidence paisible ou un projet d’aménagement personnalisé.
En résumé
- Cette maison de 4 pièces d'environ 121 m² vous offre un espace de vie idéal pour une famille, avec une possibilité de personnalisation totale grâce à un intérieur non peint et un potentiel de décoration illimité.
- Le terrain de 1495 m² avec des arbres fruitiers vous donne un grand espace extérieur, parfait pour un jardin, un espace de détente ou une activité en plein air.
- La propriété est située dans un secteur paisible à proximité de tours et Blois, avec un accès facile à l’autoroute A85, ce qui facilite vos déplacements.
- Le prix de vente est de 135 000 € hors honoraires, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur de 6 990 € TTC, ce qui représente un excellent rapport qualité-prix pour une maison avec un fort potentiel.
- Elle dispose d’un poêle pour réchauffer vos soirées d’hiver, et ses faibles coûts énergétiques estimés entre 990 € et 1340 € par an vous permettent de prévoir un budget chauffage maîtrisé.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4193824
- Prix: 141 990 €
- Surface du Bien: 121.78 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 340 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 141 990 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
