Maison familiale à Plouézec, 114m², terrain de 4810m², à rénover en Bretagne

Découvrez cette charmante maison construite à la fin des années 1960, située à seulement 3 km du bourg de Plouézec et à 5 km des plages, offrant un environnement paisible en Bretagne. La propriété se compose d’un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un WC, un bureau ou une chambre, une buanderie, une chaufferie, un salon-séjour avec poêle à granulés, et une cuisine ouverte. À l’étage, vous trouverez un palier, une salle d’eau avec WC, trois chambres dont une avec accès direct à la salle d’eau, une terrasse offrant une vue sur le jardin et un accès au grenier. L’extérieur dispose d’un terrain clos de 4810 m² avec une cour, un jardin, un bassin, une terrasse, une dépendance et un portail motorisé. La maison est équipée d’un chauffage électrique, d’un assainissement individuel en conformité, avec une taxe foncière annuelle de 1146€. Des travaux de finition étant à prévoir, cette propriété est idéale pour un projet de rénovation. Le prix de vente est de 189 000 €, hors honoraires. La consommation énergétique estimée est de 216 kWh/m²/an, avec des émissions de gaz à effet de serre de 6 kg CO₂/m²/an, et un montant annuel d’énergie entre 2160 € et 2970 €. La maison bénéficie d’une orientation sud et ne possède pas de garage ni de piscine. Location ou achat, contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. La propriété est située dans la région de Lanvollon, en Bretagne, dans le département des Côtes d’Armor.

- La maison fait 114 m² avec 6 pièces dont 3 chambres, possibilité de 4, idéale pour accueillir une famille ou envisager un espace supplémentaire.
- Son terrain clos de 4810 m² offre un environnement calme et spacieux, avec un jardin, un bassin, une terrasse, une dépendance et un portail motorisé pour plus de confort.
- Située à seulement 3 km du bourg de Plouézec et à 5 km des plages, cette localisation vous permet de profiter à la fois de la campagne et de la côte bretonne.
- Le bien date de 1968, nécessite des travaux de finition, ce qui peut représenter une opportunité pour personnaliser et augmenter la valeur du logement.
- Son prix affiché à 189 000 € est compétitif si l’on considère la surface et l’emplacement en Bretagne, avec une consommation énergétique estimée à 216 kWh/m²/an et émission de 6 kg CO₂/m²/an.