Maison de plain-pied à rénover à Ploumagoar, 4 pièces, 106 m², Sud

À vendre à Ploumagoar, cette maison de plain-pied à rénover de 4 pièces d’une superficie habitable de 106 m², orientée plein sud, édifiée sur un terrain de 459 m². Elle comprend une entrée, un vaste espace séjour de 37 m² regroupant salle à manger et salon, une cuisine séparée spacieuse, une salle de bain, trois chambres et un WC indépendant. Un grand sous-sol d’environ 67 m² sert d’espace de rangement, complété par un garage fermé. Située à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment le changement des fenêtres, la mise aux normes électrique et de chauffage, pour un achat idéal pour un premier projet immobilier. Le chauffage actuel combine bois et gaz, raccordement au tout-à-l’égout conforme. Classe énergie F, classe climat E, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 2230 et 3100 euros. La propriété comporte un terrasse de 50 m², une cave et une absence d’ascenseur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles via le site officiel Géorisques.

- Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 106 m² sur un terrain de 459 m², parfait pour un espace de vie confortable et pratique.
- Elle dispose d’un séjour spacieux de 37 m², idéal pour recevoir famille et amis, avec une cuisine séparée grande et fonctionnelle.
- Avec trois chambres et une salle de bain, elle convient parfaitement à une famille ou à un premier achat immobilier.
- La propriété comprend un sous-sol d’environ 67 m² pour du rangement supplémentaire et un garage fermé, très pratique pour la sécurité et le stockage.
- La maison est orientée plein sud, bénéficiant d’un ensoleillement optimal, avec une terrasse de 50 m² pour profiter de l’extérieur, tout en étant proche des commerces et des transports.