Maison de 98 m² à Pontaumur, proche commodités, idéale pour investissement ou résidence principale
Maison de 98 m² à Pontaumur, proche commodités, idéale pour investissement ou résidence principale
Description
Située à proximité des commerces, écoles et services de Pontaumur, cette charmante maison de 98 m² habitables offre un espace confortable comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi que trois chambres. Elle dispose également d’un double garage avec coin buanderie et d’une ancienne chaufferie. Le terrain clos de 985 m² constitue un espace extérieur idéal, bien que des travaux d’isolation supplémentaires soient à prévoir. La maison est équipée de double vitrage, d’un poêle à granulés et fonctionne principalement à l’électricité. La localisation stratégique permet un accès facile à l’axe Clermont-Limoges, à 40 km de Clermont-Ferrand, 50 km du Mont-Dore, 30 km de Vulcania et de la chaîne des Puys, avec un accès autoroutier à 15 km. La propriété est vendue avec des honoraires à la charge du vendeur et présente une classe énergétique G, avec une consommation annuelle estimée entre 3960 € et 5400 € pour une utilisation standard. Sur le plan environnemental, le bien est classé C pour le climat. Des informations supplémentaires sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait 98 m² habitables avec un terrain clos de 985 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter du cadre environnant.
- Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Un garage double avec coin buanderie et une ancienne chaufferie apportent des espaces pratiques et fonctionnels.
- Le bien est équipé de double vitrage et d’un poêle à granulés, avec une consommation énergétique estimée entre 3960 € et 5400 € par an, ce qui reste abordable au regard de sa surface.
- Sa localisation à 40 km de Clermont-Ferrand et à seulement 15 km de l’accès autoroutier A89/A71 facilite vos déplacements et offre une excellente connectivité dans une zone recherchée.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 2:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3654972
- Prix: 144 000 €
- Surface du Bien: 98.00 m²
- Superficie du Terrain: 985 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 497 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 960 € - 5 400 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 497
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
497 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 144 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
