Maison de caractère à Raismes avec potentiel de rénovation et studio indépendant
Maison de caractère à Raismes avec potentiel de rénovation et studio indépendant
Description
Charmante maison de style bourgeois à rénover, offrant un potentiel pour la création de studios additionnels. Située au centre de Raismes, elle se trouve à proximité de toutes commodités telles que écoles, commerces et axes autoroutiers. La propriété comprend une surface habitable de 345 m² sur un terrain de 643 m². Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée dessert un salon de 28 m² avec parquet et cheminée, un séjour de 24 m² avec parquet, une cuisine semi-équipée de 20 m², un bureau de 7 m², un WC séparé et une véranda chauffée de 48 m² donnant accès au jardin. Au premier étage, un palier mène à cinq chambres : deux de 20 m², une de 27 m², une de 14 m², une de 12 m², ainsi qu’une salle de bain. Le deuxième étage dispose de combles aménageables d’environ 70 m². Un studio indépendant d’environ 26 m² avec pièce de vie, coin cuisine, salle d’eau et WC est également compris. Le jardin, d’environ 380 m², offre un espace extérieur agréable. La maison est équipée de double et simple vitrage, avec chauffage au gaz de ville et cheminée.
En résumé
- Cette maison offre une surface habitable de 345 m² sur un terrain de 643 m², offrant un espace de vie généreux pour une famille ou un projet de rénovation.
- Au rez-de-chaussée, vous avez un salon de 28 m² avec cheminée et parquet, un séjour de 24 m², une véranda chauffée de 48 m², ainsi qu’une cuisine semi-équipée de 20 m², le tout connecté à un jardin d’environ 380 m².
- L’étage dispose de 5 chambres, notamment deux chambres de 20 m² et une de 27 m², ce qui permet une grande flexibilité pour accueillir une famille ou aménager des espaces personnels.
- Les combles aménageables de 70 m² offrent un fort potentiel pour étendre ou créer des studios, parfaits pour augmenter la valeur ou générer des revenus locatifs.
- Un studio indépendant d’environ 26 m² avec pièce de vie, coin cuisine, salle d’eau et WC permet une diversification de votre projet immobilier sans engager de travaux sur la maison principale.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50334
- Prix: 248 700 €
- Surface du Bien: 345 m²
- Superficie du Terrain: 643 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 270 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 360 € - 7 300 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 270
- A+
- A
- B
- C
- D
-
270 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 000 €
- Honoraires TTC: 10 755 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 248 700 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Raismes
- Code Postal 59590
- Quartier/Secteur 30 min de clermont ferrand, clermont alentours, riom alentours, riom et alentours
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
