Maison de plain-pied à Rixheim avec jardin et garage – À rénover
Description
Située sur la commune de Rixheim, cette maison de plain-pied d’une superficie d’environ 95,91 m² se compose d’une entrée accueillante, une cuisine séparée avec accès au jardin, un salon séjour lumineux de 31 m², une salle de bains, un WC, ainsi que deux chambres, dont une avec balcon. Au sous-sol, vous trouverez deux pièces aménagées et chauffées (environ 13,35 m² et 17,15 m²), une buanderie/chaufferie et un garage. À l’extérieur, profitez d’une cour, d’un jardin et d’un terrain clôturé de 6,60 ares. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette habitation au goût du jour. Le prix de vente est de 204 800 € hors honoraires, avec des honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez directement David PAQUIN.
En résumé
- Cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 95,91 m², comprenant deux chambres dont une avec balcon, idéal pour une vie familiale ou un investissement locatif.
- Elle dispose d’un salon lumineux de 31 m², avec accès direct au jardin, parfait pour profiter des espaces extérieurs ou recevoir.
- Le sous-sol aménagé et chauffé de 13,35 m² et 17,15 m² augmente considérablement votre espace de vie ou de stockage, avec en plus un garage pour deux véhicules.
- Le terrain clôturé de 6,60 ares avec cour et jardin vous assure tranquillité et espace extérieur privé, tout en étant proche des commodités.
- Son prix attractif de 204 800 € hors honoraires, avec la possibilité de réaliser des travaux de rénovation, vous permet d’investir dans un bien avec un bon potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 4:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-28859
- Prix: 215 000 €
- Surface du Bien: 95.71 m²
- Superficie du Terrain: 660 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 390 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 123 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 720 € - 6 400 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 390
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
390 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 204 800 €
- Honoraires TTC: 10 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 € (4.98% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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