Maison à Saint Benoit de Carmaux avec potentiel de rénovation et bon rapport qualité/prix
Maison à Saint Benoit de Carmaux avec potentiel de rénovation et bon rapport qualité/prix
Description
Jean-Baptiste Galud, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose cette maison construite dans les années 60 à Saint Benoit de Carmaux, à proximité des écoles, collèges et lycées. Idéale pour une première résidence principale ou un investissement locatif, cette demeure comporte au rez-de-chaussée une entrée donnant sur la pièce à vivre, un coin sanitaires avec WC et salle d’eau. La pièce principale, traversante et orientée à l’est, comprend un espace salon chauffé par un poêle à granulés, un séjour, et une cuisine avec accès à un cellier et une cave. À l’étage, vous découvrirez trois chambres (12, 13, 13 m²), un bureau de 7.10 m² et une ancienne salle d’eau. La charpente, en très bon état après traitement contre les termites, ainsi que la majorité des menuiseries en double vitrage, confèrent à cette maison un fort potentiel. Son agencement ouvert sur l’extérieur nécessite quelques travaux pour en faire une résidence confortable ou un investissement rentable. Elle présente un prix attractif de 125 000 EUR, avec une surface habitable de 106,05 m². Envie de la visiter ?
En résumé
- La maison a été construite en 1961 et offre une surface habitable de 106,05 m², idéale pour une famille ou un investissement rentable.
- Elle se compose de 3 chambres de 12, 13 et 13 m², plus un bureau de 7.10 m², avec une distribution pratique sur deux niveaux.
- Son chauffage électrique, individuel, vous assure une gestion simple et adaptée, tout en bénéficiant d'une charpente en très bon état, traitée contre les termites.
- La pièce à vivre traversante de 33 m², orientée à l’est, donne sur une terrasse pour profiter de l’extérieur dès le matin, avec une belle luminosité.
- Son prix attractif de 125 000 € pour une maison à rénover offre un excellent potentiel, notamment avec sa disposition ouverte sur l’extérieur et des menuiseries en double vitrage.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 6:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3812863
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 106 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 0429 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 140 € - 4 300 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 0429
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
0429 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 750 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
