Maison 3 chambres avec garage et dépendance à Saint-Lumine-de-Clisson
Maison 3 chambres avec garage et dépendance à Saint-Lumine-de-Clisson
Description
Située à Saint-Lumine-de-Clisson, cette maison d’environ 85 m² sur une parcelle généreuse offre un potentiel important. Elle se compose d’une entrée menant à une cuisine équipée et aménagée, un salon lumineux, une salle d’eau, des WC, une grande lingerie, ainsi qu’une chaufferie avec un grenier au-dessus. L’étage comprend trois chambres sur parquet, idéales pour une famille. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un garage, d’une dépendance en pierres, et d’un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des espaces extérieurs. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser la bien, mais l’emplacement en centre-ville, avec ses doubles vitrages, ses espaces confortables et son accès pratique, en font une opportunité à ne pas manquer. La propriété est située à proximité de la gare SNCF de Clisson, des commerces et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien. La maison bénéficie d’un chauffage électrique individuel, d’un jardin privé et d’un garage pouvant accueillir deux voitures, avec une dependance pour davantage de stockage. Sa classe énergie G et sa classe climat G indiquent une consommation énergétique élevée, estimée entre 3700 € et 5010 € annuels pour un usage standard, sur les années 2021 à 2023.
En résumé
- Cette maison d’environ 85 m² située à Saint-Lumine-de-Clisson dispose de 3 chambres sur parquet, idéale pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle se trouve en centre-ville, à seulement quelques minutes de la gare SNCF de Clisson, avec tous les commerces et écoles à proximité, facilitant votre quotidien.
- La propriété comprend un garage pouvant accueillir 2 véhicules, une dépendance en pierres, et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de l’extérieur.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser le bien, mais son potentiel reste très intéressant étant donné ses atouts et sa localisation.
- Son prix est de 195 000 €, avec une consommation énergétique élevée (classe G), avec des dépenses annuelles estimées entre 3700 € et 5010 € sur 2021-2023.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 8:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4206138
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Superficie du Terrain: 525 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 341 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 107 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 700 € - 5 010 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 341
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
341 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
