Maison à vendre de 130 m² à Saint-Omer, proche des marais et de la forêt
Maison à vendre de 130 m² à Saint-Omer, proche des marais et de la forêt
Description
Située à Saint-Omer, cette maison de 130 m² offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des marais, de la forêt et de la gare, idéal pour résidence principale ou investissement. Elle comprend un grand séjour lumineux de 40 m², une cuisine spacieuse de 25 m², trois chambres, une salle de bain, ainsi qu’une configuration permettant, après travaux, de vivre de plain-pied en aménageant une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. La propriété bénéficie également d’une cour privative. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour une location ou une habitation à personnaliser. Le prix de vente est fixé à 98 000 €, frais d’agence inclus. Un accompagnement personnalisé est possible, avec des conseils pour les travaux, l’optimisation du potentiel et le suivi du projet jusqu’à la signature. La classe énergie est E et la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 2710 € et 3720 €. La maison ne dispose pas de parking ou de terrasse, mais présente un potentiel intéressant dans un secteur recherché.
En résumé
- Cette maison de 130 m² située à Saint-Omer offre un emplacement recherché à proximité des marais, de la forêt et de la gare, parfait pour un projet résidentiel ou locatif.
- Le bien comprend un séjour lumineux de 40 m² et une cuisine de 25 m², avec trois chambres et une salle de bain. Sa configuration permet, après travaux, de vivre de plain-pied en aménageant une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée.
- Le prix de vente est de 98 000 €, frais d'agence inclus, avec un potentiel de valorisation important grâce à des travaux de rénovation.
- La maison affiche une classe énergie E et une classe climat B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 2710 € et 3720 € par an sur les années 2021 à
2023.
- Vous bénéficiez également d'une cour privative et d'un accompagnement personnalisé pour optimiser votre projet, avec conseils travaux et suivi jusqu’à la signature.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 9:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4198722
- Prix: 98 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 130.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 710 € - 3 720 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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