Maison 4 faces T7 avec deux appartements et terrain à Sommières
Description
Située à Sommières, cette maison individuelle de 4 faces sans mitoyenneté, exposée plein sud, est implantée sur un terrain clos de 750 m². Elle offre une configuration idéale pour un projet familial, comprenant deux appartements indépendants : au rez-de-chaussée, un appartement T3 de 83,58 m² avec séjour cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC, doté de menuiseries double vitrage et climatisation ; à l’étage, un appartement T4 de 96,13 m² avec salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse de 19 m², cuisine indépendante, trois chambres, salle de bain et WC séparé, avec un système de chauffage à prévoir. La maison possède de nombreux atouts : exposition sud, terrain clos, double vitrage, et possibilité de travaux de rénovation pour valoriser le bien selon vos besoins. Idéal comme résidence principale avec potentiel locatif ou grande maison familiale.
En résumé
- Cette maison individuelle de 4 faces sans mitoyenneté est implantée sur un terrain clos de 750 m², offrant ainsi un espace extérieur sécurisé et privatif, idéal pour une famille ou un projet locatif.
- Elle dispose de deux appartements indépendants : un T3 de 83,58 m² au rez-de-chaussée et un T4 de 96,13 m² à l’étage avec terrasse de 19 m², permettant de générer des revenus ou d’accueillir plusieurs générations.
- La propriété est située à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce qui facilite votre quotidien et réduit les déplacements.
- Le bien a été construit en 1983, présente une excellente exposition sud, et est équipé de menuiseries double vitrage, tout en offrant un potentiel de rénovation pour valoriser pleinement l’ensemble selon vos besoins.
- Son prix de 280 000 €, avec un net vendeur de 267 000 €, représente une belle opportunité d’investissement avec un rapport qualité-prix compétitif pour ce type de bien à Sommières.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 8:35 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3578895
- Prix: 280 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 175 m²
- Superficie du Terrain: 750 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 70 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 960 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 70
- A+
- A
-
70 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 267 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 280 000 € (4.87% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sommieres
- Code Postal 30250
- Quartier/Secteur 5 minutes de la mer, axe eu/ dieppe
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
