Maison mitoyenne à rénover en plein centre de Sainte-Marie-de-Cuines
Maison mitoyenne à rénover en plein centre de Sainte-Marie-de-Cuines
Description
Située au cœur du village, cette maison mitoyenne sur deux côtés présente un fort potentiel de rénovation. Parfaite pour un projet familial ou un investissement, elle offre une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux, avec un terrain attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un dégagement mène à quatre chambres, une salle de bain, deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux ou espace de jeux, ainsi que deux WC indépendants. Les combles sont aménageables selon vos envies pour créer un espace supplémentaire. Le sous-sol comprend deux caves, et une dépendance avec un garage complète ce bien. L’ensemble est situé sur une parcelle de terrain offrant un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité pour les amateurs de projets ou investisseurs. La localisation centrale proche des écoles et des transports facilite la vie quotidienne.
En résumé
- Cette maison, située en plein centre du village de Sainte-Marie-de-Cuines, offre une surface habitable de 145 m² répartie sur plusieurs niveaux, parfaite pour accueillir une famille ou réaliser un investissement.
- Elle comprend 4 chambres, une salle de bain, ainsi que deux pièces supplémentaires qui peuvent être aménagées selon vos besoins, avec des combles aménageables pour augmenter encore l’espace.
- Le tout est implanté sur un terrain de 2 272 m² avec une dépendance et un garage, offrant un extérieur agréable et des espaces pratiques.
- La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous donne la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et besoins.
- Son emplacement central, à proximité des écoles et des transports, garantit une localisation idéale pour une vie de quartier pratique et dynamique.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 1:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3144169
- Prix: 150 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 145 m²
- Superficie du Terrain: 2272 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 759 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 010 € - 9 540 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 759
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
759 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
