Maison à rénover de 90 m² avec jardin et garage à Talmas
Description
Découvrez cette maison de plain-pied de 90 m² habitables, bâtie en 1970, située sur un terrain de 1050 m². Non meublée, cette propriété offre un fort potentiel pour personnaliser votre futur chez-vous. Elle comprend un séjour lumineux de 29 m² avec de charmantes ouvertures en bois donnant sur le jardin et la terrasse. La maison dispose de deux chambres et d’une cuisine séparée équipée, à moderniser selon vos goûts. À l’extérieur, le jardin spacieux de 1050 m² est idéal pour profiter de la nature, aménager un potager, créer un espace de jeux ou un coin détente. Un grenier offre des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour moderniser le chauffage au fuel et le vitrage simple. Sa situation proche des commodités, à seulement 5 minutes à pied d’un restaurant, et accessible en voiture pour les écoles, commerces et transports en commun, en font une opportunité d’investissement ou d’habitation intéressante. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété.
En résumé
- Cette maison de plain-pied offre 90 m² habitables, construite en 1970, sur un terrain de 1050 m², parfaitement adaptée pour une rénovation et une personnalisation complète.
- Elle comporte un séjour lumineux de 29 m² avec de charmantes ouvertures en bois, deux chambres, une cuisine séparée équipée à moderniser, et une salle d'eau avec WC.
- Le jardin de 1050 m² constitue un atout majeur, idéal pour créer un espace de détente, un potager ou un espace de jeux pour les enfants.
- La propriété dispose d’un grenier offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou l’aménagement futur.
- Située à proximité immédiate des commodités, avec un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun, cette maison représente une opportunité d’investissement ou d’habitation pour ceux qui aiment le potentiel et la rénovation.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 10:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4226976
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 90.00 m²
- Superficie du Terrain: 1050 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 517 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 144 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 480 € - 6 620 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 517
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
517 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
