Maison à vendre à Thiers avec Grand Potentiel d’Agrandissement

Sébastien Manhes – Team France Immobilier vous propose une charmante maison à Thiers, située dans un secteur paisible des Garniers. D’une superficie habitable d’environ 86 m², cette maison est accompagnée d’un terrain attenant de 505 m². Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une chambre, une buanderie, un WC, ainsi qu’un atelier pouvant être intégré à l’espace de vie pour plus d’ampleur. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une pièce polyvalente pouvant servir de dressing ou de salle de bain selon vos préférences. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. La propriété bénéficie également d’un potentiel d’agrandissement considérable avec une grange attenante de 60 m² et une mezzanine de 27 m² à aménager, permettant de créer plus de 140 m² habitables après rénovation. La localisation est idéale : environnement calme, école à seulement 1 minute à pied, accès à l’autoroute en 5 minutes. Une excellente occasion pour les amateurs de rénovation désirant créer leur maison familiale sur mesure. Prix hors honoraires : 45 500 €, honoraires de 8.79% TTC inclus à la charge de l’acquéreur. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques sur ce bien, consultez le site Géorisques.

- Cette maison de 86 m² habitable se situe dans un secteur calme, avec un terrain attenant de 505 m², offrant un cadre paisible pour votre famille.
- Elle comprend une cuisine/salle à manger, une chambre, une buanderie, un WC, et un atelier, avec la possibilité d'ouvrir l’atelier sur la cuisine pour créer un espace de vie plus spacieux.
- À l’étage, vous disposez de deux chambres supplémentaires et une pièce supplémentaire adaptable selon vos besoins, comme un dressing ou une salle de bains.
- La propriété possède un fort potentiel d’agrandissement, avec une grange attenante de 60 m² et une mezzanine de 27 m² à aménager, ce qui permettrait d’atteindre plus de 140 m² habitables après rénovation.
- Le prix est de 45 500 € hors honoraires, avec des travaux à prévoir, offrant une opportunité unique de personnaliser votre future maison selon vos goûts et besoins.