Maison à Triembach-au-Val avec grange, jardin et potentiel d’extension

Située à Triembach-au-Val, en avant Vallée, cette charmante maison de plus de 125m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces et facilement accessible. Elle repose sur un terrain de 7,86 ares et offre une superficie totale supérieure à 300m² incluant annexes et espaces techniques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon donnant sur le jardin, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un accès à la cave et à la chaufferie. À l’étage, un palier lumineux mène à une pièce aménageable en salle de bains, une grande pièce de vie, deux chambres annexes, une chambre parentale avec dressing, et un grenier de plus de 95m² aménageable. En annexe, un bâtiment type grange abrite un garage, une cave avec puit, un espace de stockage, un grenier aménageable sur toute la surface, ainsi qu’un local dédié aux vélos et poubelles. Le jardin de plus de 350m² se situe en zone constructible, complété par une cour d’environ 100m². La propriété propose également un charmant espace extérieur idéal pour profiter du cadre paisible. Pour toute visite ou question, contactez l’Agence L’Alsacienne Immobilier. Honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 180 000 €. Le logement est classé énergie F, climat F, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 2542 € et 3440 €, selon les données de 2021. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- La maison offre plus de 125m² habitables, avec une surface totale dépassant 300m² grâce aux annexes et espaces techniques, ce qui vous donne un vrai volume pour vivre confortablement.
- Le terrain de 7,86 ares en zone constructible et le jardin de 350m² vous permettent d’aménager un espace extérieur agréable, idéal pour profiter du cadre paisible ou envisager des projets d’extension.
- À l’étage, vous bénéficiez d’un grand grenier aménageable de plus de 95m², une chambre parentale avec dressing, une grande pièce de vie, deux chambres annexes et une pièce supplémentaire, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos envies.
- Les annexes comprennent un bâtiment type grange avec un garage, une cave avec puit, un espace de stockage, un grenier aménageable sur toute la surface, et un local vélos/poubelles, ce qui vous garantit beaucoup d’espace et de rangements.
- La maison a été construite en 1809, avec un chauffage au gaz, un DPE classe F, et des travaux de réparation à prévoir, offrant une opportunité d’acquérir une propriété avec du caractère et un fort potentiel de personnalisation.