Maison rénovable de 90 m² avec grand terrain à Villefranche de Rouergue
Maison rénovable de 90 m² avec grand terrain à Villefranche de Rouergue
Description
Cette maison traditionnelle de 90 m² construite en 1970, située sur les hauteurs de Villefranche de Rouergue dans un quartier résidentiel calme, propose un intérieur lumineux avec un salon séjour de 26 m² s’ouvrant sur une terrasse, une cuisine de 12,50 m², trois chambres, une salle d’eau et des WC. Elle bénéficie d’un vaste terrain paysagé de 2 284 m² avec jardin arboré et arbres fruitiers, offrant une vue sur la ville. Le chauffage central au gaz, les menuiseries survitrage, et les volets battants en aluminium assurent le confort. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave, une buanderie/chaufferie, et une chambre supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison. N’hésitez pas à programmer une visite avec l’agence.
En résumé
- La maison fait 90 m², construite en 1970, sur un terrain paysagé de 2 284 m² avec arbres fruitiers et vue sur la ville, situés dans un quartier résidentiel calme à Villefranche de Rouergue.
- Elle comprend un salon séjour lumineux de 26 m² s'ouvrant sur une terrasse, une cuisine de 12,50 m², trois chambres, une salle d’eau et des WC, offrant un espace de vie confortable.
- Son sous-sol complet dispose d’un garage, d’une cave, d’une buanderie/chaufferie et d’une chambre supplémentaire, très pratique pour différentes utilisations.
- Le chauffage central au gaz et les menuiseries survitrage avec volets en aluminium garantissent un bon confort thermique et une isolation efficace.
- Bien qu’elle nécessite des travaux de rénovation, son potentiel est considérable pour valoriser votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 2:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3064771
- Prix: 147 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 2284 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 324 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 86 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 210 € - 3 030 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 324
- A+
- A
- B
- C
- D
-
324 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 147 000 € (4.98% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
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