Maison à Vivier-Pont avec potentiel d’évolution et garage – Idéal famille ou investissement
Maison à Vivier-Pont avec potentiel d’évolution et garage – Idéal famille ou investissement
Description
Située à Vivier-Pont, cette maison polyvalente est idéale pour une famille ou un projet d’investissement grâce à son organisation sur deux niveaux. L’étage rénové offre un espace de vie lumineux et confortable comprenant un séjour agréable, deux chambres et une salle de bains moderne, prêt à être occupé immédiatement. Le rez-de-chaussée nécessite des travaux ou peut être repensé, permettant divers projets tels qu’un agrandissement, un espace indépendant pour un proche ou un logement locatif séparé. La propriété dispose également d’un garage ainsi que de deux places de stationnement, un avantage rare et recherché pour simplifier la vie quotidienne ou optimiser une location. Une occasion à saisir pour ceux qui souhaitent s’installer tout en ayant la possibilité de faire évoluer leur bien selon leurs projets.
En résumé
- Cette maison de 102 m², construite en 1954, offre une organisation sur deux niveaux, avec un étage rénové prêt à vivre, comprenant un séjour de 30 m², deux chambres et une salle de bains moderne.
- Le rez-de-chaussée nécessite des travaux ou peut être réaménagé, permettant ainsi une grande flexibilité pour vos projets : agrandissement, espace indépendant ou logement locatif.
- Elle dispose d’un terrain de 284 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur ou envisager une extension future.
- Vous bénéficiez d’un garage et de deux places de stationnement, un atout précieux pour votre confort ou pour une activité locative.
- Son prix de 135 000 EUR, avec un coût d’estimation énergétique compris entre 1 610 et 2 250 EUR, reflète une opportunité rare pour un bien évolutif dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 4:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4121780
- Prix: 135 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 102 m²
- Superficie du Terrain: 284 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1954
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/02/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 610 € - 2 250 € (année de référence : 2001)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 126 168 €
- Honoraires TTC: 8 832 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
