Maison 2 chambres à vendre à Châtillon-sur-Loire – 485 m² de terrain

Exclusivité à Châtillon-sur-Loire : Maison proche du centre-ville offrant un intérieur spacieux comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un salon, un séjour, une cuisine aménagée, des dégagements, une chambre, une salle de douche et deux WC. À l’étage, une chambre supplémentaire et un grenier aménageable pour optimiser l’espace. Le sous-sol dispose d’un garage, d’une buanderie et d’une chaufferie. Vous apprécierez également une petite cour ou terrasse ainsi qu’un terrain d’environ 485 m². La maison, construite sans année spécifique, est équipée d’un chauffage individuel au gaz, non meublée, avec deux chambres et deux WC. Son classement énergétique est F, avec une classe climat également F, indiquant une consommation d’énergie élevée. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 2000 et 2770 euros, basé sur les prix de 2022. Ce bien est soumis aux risques naturels et technologiques, consultables sur le site Géorisques. Prix hors honoraires : 80 000 € ; honoraires à la charge de l’acquéreur de 10%, soit un prix total de 88 000 €.

- La maison dispose d’un terrain d’environ 485 m², parfait pour un jardin ou pour accueillir une petite terrasse.
- Elle comporte 2 chambres, une salle de douche, ainsi qu’un grenier aménageable, permettant d’agrandir facilement votre espace de vie si besoin.
- Le prix hors honoraires est fixé à 80 000 €, avec un coût total de 88 000 € honoraires compris, ce qui reste accessible dans le marché de cette région.
- Le chauffage individuel au gaz assure une gestion efficace de la température, et l’état général est bon, sans travaux à prévoir selon l’annonce.
- La maison est située à proximité du centre-ville de Châtillon-sur-Loire, facilitant vos déplacements quotidiens et proches des commodités.