Maison familiale 4 chambres à vendre à Le Cendre, calme et vue Puy-de-Dôme

Mathilde DUCROCQ de l’agence LES CLES DE CHLOE présente en exclusivité cette maison de 113 m² située dans le quartier calme et résidentiel du Cendre, dans le lotissement LE COLOMBIER, à proximité immédiate des commerces et de la coulée verte. Ce bien offre un intérieur spacieux avec quatre chambres, un bureau et une superficie agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante et un bureau permettent un espace de travail ou de réception. Le premier étage comprend un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un WC. Le deuxième étage comporte trois chambres supplémentaires, un dressing et une grande salle d’eau. À l’extérieur, vous apprécierez son terrain à l’arrière idéal pour les jeux ou le jardinage, ainsi que son garage avec espace atelier pouvant être transformé en bureau ou chambre. En façade, plusieurs places de stationnement sont disponibles. Ce bien bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d’une chaudière gaz à condensation récente (2022) et d’une isolation extérieure efficace. La maison propose une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme et est sans vis-à-vis. Le prix de vente est de 190 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6,72 % TTC à la charge de l’acquéreur, incluant la classe énergétique E et la classe climat E. La consommation d’énergie estimée oscille entre 2 470 € et 3 390 € par an (coupures d’abonnement comprises). La maison a été construite en 1965. Pour toute visite ou renseignement, contactez Mathilde DUCROCQ, agent commercial pour LES CLES DE CHLOE.

- La maison fait 113 m², située dans un quartier calme du Cendre, à seulement 2 pas des commerces et de la coulée verte, idéale pour profiter d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes commodités.
- Elle dispose de 4 chambres, d’un bureau, d’une grande salle d’eau, et d’un salon séjour lumineux, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel pour toute la famille.
- Le terrain de 217 m² avec terrasse de 15 m² est parfait pour les activités extérieures, le jardinage ou simplement se détendre.
- Un garage avec une partie atelier, pouvant être transformé en bureau ou chambre, ainsi que des places de stationnement devant la maison, facilitent votre quotidien et votre stationnement.
- Le tout a été rénové avec des équipements modernes tels qu’une chaudière gaz à condensation installée en 2022, des fenêtres PVC double vitrage, et une isolation extérieure, garantissant performance énergétique et confort.