Maison à vendre à Noyant-de-Touraine avec 3 chambres et terrain de 459 m²
Maison à vendre à Noyant-de-Touraine avec 3 chambres et terrain de 459 m²
Description
Située à seulement quelques pas de la gare, cette maison avec sous-sol offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle d’eau. Le bien dispose d’un terrain de 459 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La maison construite en 1956 n’est pas équipée de mobilier et se chauffe au fuel individuel. La cuisine américaine est équipée. La propriété est orientée est-ouest. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 1299 € et 1757 €, avec une classe énergie et climat E. La résidence possède un stationnement avec une place de parking privé. La disponibilité est immédiate, sans travaux nécessaires. Un emplacement pratique pour ceux qui recherchent confort et accessibilité. Les informations sur les risques liés au bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison est située à seulement quelques pas de la gare, ce qui facilite vos déplacements quotidiens ou ceux de vos locataires si vous choisissez de louer.
- Elle offre un séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée, trois chambres, et une salle d’eau, parfait pour une famille ou un investisseur.
- Le terrain de 459 m² vous assure un extérieur spacieux pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou une zone de détente.
- La construction datant de 1956, cette maison nécessite peu ou pas de travaux, ce qui est un vrai avantage pour un achat serein.
- Son prix de 134 500 € hors honoraires avec des honoraires inclus de 5.95% TTC en font une opportunité attractive, surtout en raison de sa consommation énergétique estimée entre 1299 € et 1757 € par an, avec une classe énergie et climat E.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 1:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4049626
- Prix: 142 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Superficie du Terrain: 459 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 299 € - 1 757 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 134 500 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
