Maison 76 m² avec grand terrain constructible à Thiers – Secteur Les Bérauds
Maison 76 m² avec grand terrain constructible à Thiers – Secteur Les Bérauds
Description
Située à Thiers dans le secteur des Bérauds, cette maison de 76 m² bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 5 minutes de l’accès à l’autoroute. Elle comprend un rez-de-chaussée avec une entrée accueillante menant à une grande cuisine aménagée, un salon avec un plancher en bois chaleureux, ainsi que des toilettes avec lave-mains. À l’étage, se trouvent deux chambres lumineuses et une salle de bain avec toilettes. Une cave de 15 m², accessible par l’extérieur, offre des possibilités de stockage ou d’aménagement en atelier. En complément, une construction supplémentaire comprenant un garage et un espace aménageable d’environ 22 m² offre un potentiel supplémentaire. À l’extérieur, un vaste terrain constructible de 1589 m² invite à l’aménagement, dans un environnement agréable avec une vue dégagée. La maison est équipée d’un chauffage au gaz individuel et offre plusieurs pièces lumineuses, idéales pour une installation confortable. Ce bien présente un bon potentiel dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. À découvrir rapidement !
En résumé
- La maison fait 76 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement, avec des pièces lumineuses et un plancher en bois qui apportent du charme et du confort.
- Vous disposez d’un terrain constructible de 1589 m², offrant un fort potentiel d’aménagement, d’extension ou de création d’un espace extérieur personnalisé.
- La propriété comprend un garage et un espace aménageable d’environ 22 m², parfait pour une pièce supplémentaire ou un atelier.
- Située à seulement 5 minutes de l’autoroute et à proximité des commodités, vous bénéficiez d’un emplacement pratique, tout en étant dans un environnement calme avec une vue campagne.
- Le chauffage au gaz individuel assure une gestion simple et efficace de votre confort, avec une consommation énergétique estimée autour de 268 kWh/m².an, classée énergie « E ».
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 6:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1500887
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 76 m²
- Superficie du Terrain: 1589 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 268 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 268
- A+
- A
- B
- C
- D
-
268 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Thiers
- Code Postal 63300
- Quartier/Secteur 30 minutes autour de clermont-ferrand, secteur lezoux, secteur thiers
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
