Maison à Roanne avec 2 chambres, garage et terrain de 312 m²
Description
Nous vous proposons cette maison située à Roanne, proche de toutes commodités, élevée sur caves. Elle comprend une entrée, une salle d’eau, une cuisine, un salon/séjour spacieux et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, deux grandes chambres offrent un espace confortable. La propriété est édifiée sur un terrain clos de 312 m² avec un garage. La maison a été construite en 1926 et dispose d’un chauffage central au gaz de ville. La surface habitable est de 75 m², et la maison est orientée pour un environnement calme. Idéalement située pour une habitation familiale ou un investissement, cette maison nécessite une vérification de la consommation énergétique, classée F pour la performance énergétique, avec une estimation de coûts compris entre 2 450 € et 3 360 €. Pour plus de détails ou une visite virtuelle en temps réel, n’hésitez pas à contacter notre agence. Honoraires à la charge du vendeur. La propriété est conforme aux réglementations de risques naturels selon le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison construite en 1926 possède une surface habitable de 75 m², répartie sur deux niveaux avec deux grandes chambres et un séjour de 15,78 m², offrant un espace confortable pour une famille ou un investissement locatif.
- Elle est élevée sur caves et dispose d’un terrain clos de 312 m², avec un garage intégré, facilitant le stationnement et la sécurité pour vos véhicules ou stockage.
- Le chauffage central au gaz de ville garantit un confort thermique efficace, tout en étant adapté aux normes modernes.
- Son prix attractif de 95 000 € (net vendeur 90 100 €) en fait une opportunité réelle sur le marché immobilier de Roanne, avec des coûts d’énergie estimés entre 2 450 € et 3 360 €.
- Située dans un secteur proche de toutes commodités, cette maison allie facilité d’accès et potentiel de rénovation ou d’habitation immédiate, idéale pour un achat serein.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 1:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2766844
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 312 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1926
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 393 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 86 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 450 € - 3 360 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 393
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
393 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
