Maison ancienne à rénover avec grand terrain à Lozay – charme et potentiel
Maison ancienne à rénover avec grand terrain à Lozay – charme et potentiel
Description
Charmante maison ancienne datant de 1946 offrant un fort potentiel de rénovation, située dans un cadre paisible au cœur d’une campagne idyllique. D’une surface habitable de 40,50 m², cette propriété dispose d’un terrain de 2710 m², idéal pour les amateurs de nature et d’espaces extérieurs. Le séjour spacieux de 33 m², lumineux grâce à ses ouvertures en bois, accueille confortablement ses occupants. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée facilite la préparation des repas. Elle comprend également deux chambres et deux salles d’eau pour votre confort quotidien. Le jardin de 2710 m² constitue un véritable havre de paix et de créativité, offrant diverses possibilités d’aménagement. La toiture en bon état, le stationnement intérieur et extérieur pour quatre véhicules ajoutent à la praticité de cette demeure. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation — notamment en isolation et assainissement — cette maison présente une opportunité unique de personnalisation. Située dans un environnement champêtre avec une vue imprenable sur la campagne, elle reste accessible aux commodités essentielles : à 5 minutes en voiture, vous trouverez une école maternelle, élémentaire, une supérette et plusieurs restaurants. À 10 minutes, crèche, collège et services médicaux sont également disponibles. Ne ratez pas cette occasion d’acquérir une propriété pleine de cachet et de potentiel. Contactez-nous pour visiter et découvrir le charme intemporel de cette maison ancienne.
En résumé
- Cette maison construite en 1946 offre 40,50 m² de surface habitable, idéal pour un projet de rénovation avec beaucoup de potentiel de personnalisation.
- Elle dispose d’un terrain de 2710 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur vaste et facilement aménageable selon vos envies.
- Le séjour de 33 m² lumineux, la cuisine américaine aménagée et les deux chambres avec deux salles d’eau garantissent un confort pratique et fonctionnel.
- Le prix de 118 000 €, avec des honoraires inclus de 7,27 %, représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur calme et champêtre.
- La maison ne demande qu’un petit effort de travaux, notamment en isolation et en assainissement, ce qui vous permettra de la transformer selon vos critères tout en bénéficiant d’un environnement avec une vue imprenable sur la campagne.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3612657
- Prix: 118 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 40.50 m²
- Superficie du Terrain: 2710 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1946
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 406 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 131 € - 1 532 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 406
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
406 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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