Maison ancienne à rénover de 119m² à Weinbourg, dans le parc Vosges du Nord

Située dans la charmante commune de Weinbourg, entre Bouxwiller et Ingwiller, cette maison de village ancienne de 119 m² sur un terrain de 3,75 ares attend ses futurs propriétaires. Construite vers 1860, cette bâtisse traditionnelle en bon état dispose de façades authentiques. Elle se compose de deux niveaux et offre deux logements distincts : au rez-de-jardin, un appartement de 2 pièces comprenant une entrée, une salle d’eau avec WC, une cuisine, un séjour et une chambre. Au premier étage, accessible par une seconde entrée, un appartement de 4 pièces avec un salon, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel. La toiture et la zinguerie sont en bon état, mais des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur le potentiel de cette propriété. La commune de Weinbourg, petite commune de 465 habitants située au cœur du parc naturel des Vosges du Nord, se trouve à 3 km d’Ingwiller et de sa gare SNCF, à 20 km de Saverne et à 45 km de Strasbourg. Honoraires de 8 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 80 000 €. Logement classé G pour la consommation d’énergie, avec des dépenses annuelles estimées entre 5440 € et 7400 € sur les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles selon la législation en vigueur.

- Cette maison de village construite vers 1860 offre une superficie de 119 m² répartie sur deux niveaux, avec deux logements distincts, ce qui peut présenter une opportunité d’investissement ou de travaux pour optimiser votre espace de vie.
- Elle se situe sur un terrain de 3,75 ares, avec un bon état général de la toiture et de la zinguerie, mais nécessite tout de même des travaux de rénovation, ce qui vous permet d’adapter et d’aménager la propriété à votre goût.
- Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, un point à vérifier mais courant pour une maison de cette époque, contribuant à une gestion thermique flexible.
- La propriété dispose de deux salles de bains avec WC (une à chaque niveau), et le logement du premier étage comprend 4 pièces, incluant un séjour, une cuisine, une chambre, et une salle de bains, avec en plus deux places de stationnement.
- Située à seulement 3 km d’Ingwiller et de sa gare SNCF, à 20 km de Saverne et à 45 km de Strasbourg, cette localisation dans le parc naturel des Vosges du Nord garantit un environnement calme tout en restant accessible.