A vendre maison ancienne de bourg avec potentiel à La Pouëze
A vendre maison ancienne de bourg avec potentiel à La Pouëze
Description
Cette maison ancienne de bourg, idéalement située au cœur du bourg de La Pouëze, offre un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel ou professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec espace salle à manger, un salon chaleureux, un séjour, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, avec des travaux encore à prévoir. À l’étage, se dévoilent quatre chambres, une salle de bains et un WC, parfaits pour accueillir une famille. La maison bénéficie également d’une entrée indépendante, facilitant l’installation d’une activité libérale ou professionnelle. À l’extérieur, profitez d’une cour avec dépendances et un grenier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Construite en 1900, cette propriété de 169 m² habitables sur un terrain de 172 m² est chauffée via un système électrique individuel et dispose d’une terrasse. Son charme authentique, combiné à ses possibilités de personnalisation, en fait une opportunité rare pour vivre ou développer un projet professionnel dans une région dynamique.
En résumé
- Cette maison de 169 m² habitable, construite en 1900, est située au cœur du bourg de La Pouëze, avec un terrain de 172 m², offrant une excellente localisation dans une région dynamique.
- Elle dispose de 4 chambres, d’une salle de bains, d’un séjour, d’une grande cuisine avec espace salle à manger, ainsi que d’un salon chaleureux, parfait pour accueillir une famille ou un projet professionnel.
- La maison possède une entrée indépendante, ce qui facilite l’installation d’une activité libérale ou commerciale, un vrai atout pour combiner vie privée et activité professionnelle.
- Le système de chauffage électrique individuel et la classe énergie C garantissent une consommation maîtrisée, avec une estimation de coût entre 1930 € et 2650 € selon le DPE.
- La propriété offre également une terrasse, des dépendances et un grenier pour du stockage ou des aménagements futurs, avec une construction datant de 1900, ainsi que des travaux à prévoir dans la salle d’eau.
Détails
Mis à jour le août 23, 2026 à 7:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4699366
- Prix: 214 840 €
- Surface du Bien: 169 m²
- Superficie du Terrain: 172 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 930 € - 2 650 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 9 840 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 214 840 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La poueze
- Code Postal 49370
- Quartier/Secteur Côté ouest d'angers
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
