Maison ancienne de caractère à Orgeux, proche de Dijon – Charmante propriété en pierre avec jardin et dépendances

Orgeux, située à seulement dix minutes de Dijon, présente une charmante maison ancienne en pierre, offrant un véritable cachet bourguignon. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une salle à manger d’environ 25 m² avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine équipée de dalles de Bourgogne avec insert bois tubé, une arrière-cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine accueille actuellement le salon mais peut être aménagée en deux à trois chambres. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire d’espace habitable. La maison dispose également de dépendances comprenant une grange attenante d’environ 40 m² au sol, pouvant servir de garage pour deux voitures, atelier ou futur espace habitable. Le jardin clos d’environ 350 m² exposé sud-ouest comporte une cour pavée pour le stationnement et un petit auvent. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz, complété par l’insert bois. La propriété bénéficie d’un cadre paisible, à proximité des écoles (groupement scolaire), avec un accès rapide à l’autoroute A31, aux zones commerciales, au CHU et aux universités de Dijon. Idéale pour les amateurs de caractère souhaitant conjuguer vie de village et proximité urbaine, cette maison offre un joli potentiel d’extension. Un dossier complet et une visite virtuelle sont disponibles sur demande.

- Cette maison en pierre, construite en 1900, offre environ 112,91 m² de surface habitable avec 2 chambres, idéale pour une famille souhaitant allier charme et authenticité bourguignonne.
- Elle dispose d’un jardin clos de 346 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil, avec une cour pavée pour le stationnement et un petit auvent pratique.
- La propriété possède des dépendances d’environ 40 m² au sol, pouvant servir de garage pour deux voitures ou d’atelier, avec un potentiel d’aménagement futur.
- Le chauffage individuel au gaz, renforcé par un insert bois dans la cheminée, assure un confort thermique optimal, tout en conservant le charme du chauffage traditionnel.
- Son emplacement, à seulement 10 minutes de Dijon, avec accès rapide à l’A31, permet de combiner la vie de village et la proximité des zones commerciales, du CHU et des universités.