Maison familiale en briques de 120 m² à Châlons-en-Champagne, proche commodités

MARNEO Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison en brique datant des années 1930, offrant une surface habitable de 120 m² et idéalement située à proximité de toutes commodités. Entretien impeccable, disposition pratique et bien pensée font de cette demeure un choix parfait pour une famille. Vous bénéficierez de 4 chambres spacieuses, d’un agencement intérieur optimisé pour votre confort, ainsi que d’un extérieur facile à entretenir. La toiture a été récemment refaite, le double vitrage garantit une bonne isolation, l’installation électrique est conforme, et il n’y a pas d’anomalies gaz, ni de présence de plomb ou d’amiante. Vous pourrez emménager en toute tranquillité. Son petit jardin, simple d’entretien, vous permettra de profiter des beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain. Une visite s’impose ! Contactez Valérie SCHMITT dès maintenant pour découvrir cette belle opportunité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat D. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 2060 € et 2840 € pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. N’hésitez pas à contacter votre conseillère, Valérie SCHMITT, directrice et agent immobilier chez MARNEO Immobilier, pour toute demande d’informations ou organisation de visite.

- Cette maison en briques des années 1930 offre 120 m² habitables, idéal pour accueillir une famille avec ses 4 chambres spacieuses et un agencement intérieur bien pensé.
- Elle dispose d’une toiture neuve et de doubles vitrages performants, vous assurant une grande tranquillité et une bonne isolation thermique.
- La maison est conforme en termes d’installation électrique, sans anomalies gaz, ni présence de plomb ou d’amiante, ce qui facilite un emménagement en toute sérénité.
- Son extérieur, un petit jardin facile d’entretien de 6 m², vous permettra de profiter des beaux jours sans la contrainte d’un grand terrain.
- Son prix de 178 500 € reflète une meilleure efficacité énergétique avec une classe D pour l’énergie et la climate, en plus d’un faible coût annuel estimé entre 2 060 € et 2 840 €.