Charmante maison à Cubjac de 122 m² avec 4 chambres et terrain clos
Charmante maison à Cubjac de 122 m² avec 4 chambres et terrain clos
Description
Charmante maison à saisir, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires avec ses aménagements modernes et ses travaux récentes. Située dans le village de Cubjac, réputé pour sa qualité de vie et traversé par l’Auvézère, cette maison construite dans les années 60 offre un espace intérieur lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle et une pièce supplémentaire. À l’étage, quatre chambres, une pièce dédiée à la buanderie, une salle d’eau, et des toilettes complètent l’ensemble. Le terrain plat et clos de 585 m² facilite la vie quotidienne. La maison dispose d’un assainissement collectif conforme au tout-à-l’égout, d’une foncière de 614 € en 2022, et est chauffée par des radiateurs électriques à inertie neufs. De nombreux travaux ont été réalisés récemment, notamment sur l’électricité, les menuiseries, les volets roulants solaires, la salle d’eau, la peinture, la décoration et l’isolation, garantissant un confort optimal. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette propriété est idéale pour une première acquisition ou une résidence principale paisible dans une région appréciée pour sa qualité de vie.
En résumé
- Cette maison de 122 m², construite en 1962, offre 5 pièces dont 4 chambres, idéale pour une famille ou pour recevoir,
- Son terrain de 585 m², plat et clos, vous assure un espace extérieur convivial tout en étant facile à entretenir,
- La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : électricité, menuiseries, volets solaires, plomberie, peinture, et isolation, vous garantissant confort et tranquillité,
- Son chauffage électrique à inertie neuf vous permet de réaliser des économies d’énergie tout en assurant une chaleur homogène,
- Son prix attractif de 169 000 € pour une maison prête à poser, située dans un village reconnu pour sa qualité de vie et traversé par l'Auvézère, constitue une opportunité à saisir rapidement.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 12:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3837828
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 122 m²
- Superficie du Terrain: 585 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 130 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
